해모로 5층빌딩 매매 - 통영 부동산다나와

🚗 사람과 차가 멈추는 자리 정량동 대로변 단층상가 매매

대로변을 따라 흐르는 차량과 잠시 발걸음을 멈추는 사람들.
상권의 시작은 언제나 **‘보이는 자리’**에서 결정됩니다.

정량동 중심 대로변, 단층으로 안정감 있게 자리 잡은 이 상가는
업종을 가리지 않는 활용도와 토지 가치를 함께 품은 매물입니다.

📐 면적 정보

대지면적 : 145㎡ 건축면적 : 86.59㎡

단층 구조로 출입 동선 편리

간판 노출, 접근성 모두 우수

🏬 이런 분들께 추천드립니다

카페 · 음식점 · 프랜차이즈 점포

병원 · 약국 · 사무실 · 전문매장

직접 사용 + 장기 보유 목적

향후 리모델링 또는 신축을 고려하시는 분

💡 이 상가의 핵심 포인트

✔ 정량동 대로변 입지
✔ 단층 상가로 접근성과 가시성 우수
✔ **대지 145㎡**로 토지 가치 확보
✔ 실사용 + 투자 모두 가능한 구조
✔ 임대 / 직접 운영 선택의 자유

상가는 단순히 건물이 아니라 사람의 흐름을 사는 일입니다.
이 자리는 이미 흐름이 만들어진 곳입니다.

지금의 선택이 5년, 10년 뒤에도 “잘 샀다”는 말로 돌아올 수 있도록
직접 현장에서 차분히 설명드리겠습니다.

📍 매물 상담 및 현장 안내
새통영공인중개사
통영시 원문로 12
등록번호 48220-2019-00001
☎ 055-648-0972 / 010-6226-0972

🏢 “통영의 중심에서, 수익이 살아 숨 쉬는 빌딩”

북신동 해모로 5층 빌딩 매매

도심의 한복판, 늘 사람과 차량이 오가는 통영 북신동 해모로라인.
그 활기 속에 단단히 자리 잡은 5층 규모의 상가빌딩 한 채.
이미 임차가 꽉 찬 이 건물은,
지금 이 순간에도 매달 안정적인 수익을 만들어내고 있습니다.

“비어 있는 공간이 없는 빌딩”
그 한마디로 이 매물을 설명할 수 있습니다.

📍 매물 기본정보

위치: 경남 통영시 북신동

계약면적: 3,559㎡ (약 1,076평)

층수: 지상 5층 (1~5층)

방향: 동향

화장실: 층별 구비 (총 5개)

주차: 약 30대 가능

사용승인일: 2018년 10월 23일

입주 가능일: 즉시

💰 임대·수익 구조

보증금: 3억 2,000만원

월세: 2,400만원

대출: 약 40억원

매매가: 💰 70억원

✔ 안정적인 임대수익 구조
✔ 도심 대로변 핵심 입지
✔ 공실률 ‘0%’ 기대 가능한 수익형 자산

🌿 매력 포인트

하루 종일 유동인구가 끊이지 않는 북신동 메인상권,
5층 규모의 깔끔한 외관과 넉넉한 주차장,
그리고 이미 완성된 임대라인.

통영의 흐름을 읽는 투자자라면,
이 건물의 진짜 가치를 바로 느끼실 겁니다.

📞 세통공인중개사사무소
대표공인중개사 최병우
☎ 055-648-0972 / 📱 010-6226-0972
📍 경상남도 통영시 원문로 12 상가128-1