지브이존 상가10층 매매 - 통영 부동산다나와

*** ✨새통영부동산 전속중개물건입니다✨***
다이렉트로 찾아가셔도 저희에게 연결이 됩니다!
문의주시면 친절상담! 안내 드립니다. 감사합니다!

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🔥 통영 무전동 중심, “사람이 모이는 자리”에 서 있는 수익형 건물 🔥
지금 이 자리… 이미 답은 나와 있습니다.

무전동 핵심 상권 한가운데
유동인구 탄탄한 위치에 자리한
사우나 + 찜질방 + 헬스장까지 가능한 복합 상가건물
운영이든 투자든, 어떤 선택을 해도 ‘이유 있는 매물’입니다.

🏢 매물 포인트 한눈에 보기
✨ 1층~5층 전체 사용 (통건물 느낌의 활용도)
✨ 사우나·찜질방 시설 최적 구조
✨ 헬스장 등 다양한 업종 확장 가능
✨ 넉넉한 주차 약 10대 확보
✨ 남향 건물로 채광 & 개방감 GOOD
✨ 무전동 중심상권 → 안정적인 유동인구

📍 위치: 경남 통영시 무전동 다조아사우나
🏗️ 건물규모: 지상 5층 상가건물
📐 대지면적: 360㎡ (약 109평)
🏢 연면적: 1,391㎡ (약 421평)
🚗 주차: 전용 주차장 확보
✔ 사용승인 : 2007.03.23
✔ 입주 : 즉시 가능

💰 매매가 : 20억
(권리금 없음 → 초기 부담 ↓)

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💡 이런 분께 추천드려요
✔ 기존 목욕탕·찜질방 운영자
✔ 헬스장 + 사우나 복합시설 계획하시는 분
✔ 안정적인 상권 내 수익형 건물 찾는 투자자
✔ 통건물로 직접 운영하며 가치 올리고 싶은 분

사람은 결국, 따뜻한 곳으로 모입니다.
몸을 녹이고, 하루를 쉬어가는 공간.
그 중심에 이 건물이 있습니다.

지금은 단순한 건물이 아니라
“꾸준히 사람을 부르는 자리”를 사는 선택이에요.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

- 헬스장·사우나·찜질방 복합시설 완비 – 안정적인 운영 및 수익 창출

- 운동·휴식·건강테마 상가건물로 고정 고객층 확보

- 건물 관리상태 우수 / 엘리베이터 완비 / 각층 개별 화장실

- 주변에 은행·병원·프랜차이즈·관공서 등 밀집, 유동인구 풍부

- 투자 및 직접운영 모두 적합한 수익형 매물!

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💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🧀 유람선터미널 인근, 흐름을 품은 수익형 상가건물
사람이 모이는 자리에는 늘 이유가 있습니다.
그리고 그 이유 위에, 안정적인 수익이 쌓입니다.

통영의 관광 흐름을 그대로 품은 도남동,
유람선터미널 가까이—
지금 이 건물은 이미 ‘수익’으로 답을 보여주고 있습니다.

✨ 현재 운영만으로도 매력적인 수익 구조
✔ 상가 11개 호실 영업 중
✔ 총 보증금 9,500만원 / 월세 470만원 발생
✔ 공실 걱정 줄인 안정적인 임대 구조

✨ 확장성과 미래가치를 동시에
✔ 일반상업지역 → 활용도 매우 높음
✔ 위락시설 + 판매장 + 음식점 + 사무소 가능
✔ 호텔 신축 추천 입지
✔ 고도제한 없음 → 개발 자유도 우수

✨ 건물 기본 정보
✔ 대지/연면적 약 1,300㎡
✔ 3층 건물 (1~3층 전체)
✔ 총 12칸 / 화장실 12개
✔ 남동향 (주출입구 기준)
✔ 주차 7대 가능
✔ 1974년 사용승인
✔ 입주 의논 가능 (2026.06.30 이후)

🌊 이런 분께 추천드립니다
✔ 안정적인 임대수익을 원하는 투자자
✔ 관광지 중심 상권에서 사업 확장을 고민하시는 분
✔ 장기적으로 호텔/숙박시설 개발을 계획하시는 분

지금도 수익은 흐르고 있고,
앞으로의 가능성은 더 크게 열려 있습니다.
‘지금 사두면 좋은 자리’라는 말,
이런 곳에 쓰는 거죠.

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새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
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정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

1층 상가 3개 8천/3백만(51)
2층 가라오케 2천/140만(58)
3층 사무실 500/50(34)
보증금 합계 1억5백만/490만원

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💜 [전속] 무전동 충무검도관 매매

오랜 시간 한자리를 지켜온
통영 무전동 ‘충무검도관’ 매물이 나왔습니다.

지역에서 오랫동안 운영되며
자리를 지켜온 의미 있는 공간이라
새로운 활용을 고민하시는 분들께도
놓치기 아까운 기회가 될 수 있습니다.

무전동은 통영에서도 생활과 상권이 활발한 지역이라
체육시설, 학원, 다양한 업종으로
활용 가능성이 넓은 자리입니다.

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문의주시면 친절상담! 안내 드립니다. 감사합니다!

🏢 상가 정보

📍 위치 : 통영시 무전동
📐 면적 : 343.6㎡
🏢 1층 건물 / 1층 사용
🚻 화장실 : 1
🌤 방향 : 북향 (주출입구 기준)
🚗 주차 : 2대
📅 사용승인 : 2002.01.05
🚪 입주 : 2026.05.30 서로조율가능

✨ 이 매물의 포인트

🔹 통영 무전동 입지 좋은 상권
🔹 343㎡ 넓은 공간 규모
🔹 체육시설·학원·다양한 업종 활용 가능
🔹 오랜 시간 운영된 검도관 자리

💰 매매가 10억원

입지와 공간을 함께 갖춘 자리라
새로운 사업 공간을 찾는 분들께 충분히 매력적인 매물입니다.

관심 있으신 분들은
편하게 문의 주세요. 😊

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
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정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게. ✨

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💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
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🐡 무전동 네오프라자 3층, 감각적인 스터디카페 매매

한눈에 봐도 모던하고 세련된 분위기,
들어오는 순간 “여기 정말 예쁘다”라는 말이 나오는 공간입니다.

무전동 네오프라자 3층에 자리한 스터디카페로
위치도 좋고, 무엇보다 시설을 정말 정성스럽게 꾸며 놓은 곳이라
공간 자체의 완성도가 높은 매물입니다.

약 1억5천만원 이상 투자된 인테리어로
모던하고 심플한 분위기가 잘 살아 있어
인수 후 큰 추가 공사 없이 바로 운영 가능한 공간입니다. ✨

☕ 상가 정보

📍 위치 : 통영시 무전동 네오프라자
🏢 3층 건물 중 3층 상가
📐 면적 : 374.05㎡
🚻 화장실 : 1
🌅 방향 : 동향 (주출입구 기준)
🚗 주차 : 1대
📅 사용승인 : 2003.06.04
🚪 즉시 입주 가능

✨ 이 공간의 매력 포인트

📚 스터디카페 인테리어 완비
✨ 약 1억5천 이상 투자된 시설
✨ 모던하고 세련된 분위기 공간
✨ 인수 후 바로 영업 가능
✨ 무전동 네오프라자 상권 위치

💰 매매가 3억원
[시설권리금 매매금액에 포함]
관리비 : 25~30 정도 나온다고 하십니다!

공간 분위기와 시설을 모두 갖춘
완성도 높은 스터디카페 자리를 찾고 계신다면
직접 보시면 더욱 매력적인 매물입니다. 📚✨

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
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정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게. ✨

무전동 구,터미널앞 4층상가 매매합니다.
무전동에서도 유동인구가 꾸준히 유지되는
구 터미널 바로 앞이라는 입지는
상가 투자에서 가장 중요한 “공실 리스크”를 낮춰주는 핵심 요소입니다.

이미 다양한 업종이 입점해 있고,
일부 공실도 있어 직접 운영 + 임대 수익 구조 설계가 가능한 매물입니다.

🏢 건물 개요

대지면적: 165㎡
연면적: 492.08㎡
건축면적: 114.05㎡

✔ 지하 포함 4층 규모
✔ 상가 + 주거 혼합형 수익형 건물

💰 임대 현황 (현재 수익 구조)

지하: 1,000 / 53.5만원
1층:

술집 1,000 / 99만원
카페 (공실)

2층: 사무실 1,000 / 75만원
3층:

투룸 1,000 / 45만원
피부샵 입점

4층: 쓰리룸 100 / 50만원

👉 총 보증금: 3,400만원
👉 총 월세 수익: 약 335만원

📊 투자 포인트

✔ 터미널 상권 프리미엄 입지
✔ 다양한 업종 구성으로 안정적 임대 구조
✔ 일부 공실 → 직접 운영 시 수익 상승 여지
✔ 주거 + 상업 혼합으로 리스크 분산

👉 현재 기준으로도 안정적인 월세 흐름
👉 공실 채우거나 업종 리뉴얼 시 수익 업사이드 충분

💳 금융 상황

대출금: 약 2억 7천만원

👉 레버리지 활용한 투자 구조 가능
👉 자기자본 대비 수익률 설계 유리

✍️ 한 줄 정리

“입지 + 수익 + 확장성”
세 가지를 모두 갖춘 실속형 상가건물 투자 매물

📞 이런 분께 추천드립니다

안정적인 월세 수익을 원하는 투자자
일부 공간 직접 운영을 계획하시는 분
통영 내 핵심 입지 건물을 찾는 분

👉 관심 있으시면
수익률 분석 / 공실 활용 전략까지
현실적으로 맞춰서 상담드리겠습니다.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001.

대165㎡ 연면적 492.08㎡ 건축면적 114.05㎡
지하 46.48㎡ 1,000/53.5만원
1층 술집 33㎡1,000/99만원, 카페(공실) 57.25㎡
2층 사무실 107.45㎡ 1,000/75
3층 투룸 33㎡ 1,000/45, 피부샵 49.58㎡
4층 쓰리룸 107.45㎡ 100/50
총 보증금 3,400만원 월세수익 335만원
대출금 2,7천만원

🌊 동양의 나폴리, 산양읍 당포리 바다를 품은 배양장 매매

바다가 이렇게 가까울 수 있을까요?
문을 열면 바로 푸른 물결이 눈앞에 펼쳐지는 곳.
통영 산양읍 당포리, 바다 바로 앞에 자리한 특별한 공간을 소개합니다.

무려 **1,544㎡(약 467평)**의 넓은 부지.
그리고 그 위에 자리한 324.77㎡(약 98평) 규모의 배양장 건물.

이곳은 단순한 시설 매매가 아닙니다.
입지 자체가 경쟁력이고,
풍경 자체가 자산인 곳입니다.

🌅 왜 이곳이어야 할까요?

통영은 ‘동양의 나폴리’라 불립니다.
그 중에서도 산양읍 당포리는 바다 조망이 탁월한 지역입니다.

✔ 탁 트인 오션뷰
✔ 접근성 좋은 해안도로 인접
✔ 넉넉한 부지 활용도
✔ 주차 4대 가능
✔ 즉시 입주 가능

현재는 배양장이지만,
이 공간은 무궁무진한 가능성을 품고 있습니다.

☕ 이런 분께 추천드립니다

✔ 바다 앞 감성 카페를 꿈꾸시는 분
✔ 소규모 펜션·풀빌라 사업을 계획 중인 분
✔ 해산물 전문 식당을 준비하시는 분
✔ 바다를 활용한 체험형 공간을 구상하시는 분
✔ 장기적인 토지 가치 상승을 보고 투자하시는 분

건물을 리모델링하여 감성 카페로,
부지 일부를 활용해 독채형 숙박시설로,
또는 바다전망 레스토랑으로도 충분히 매력적인 자리입니다.

💰 매매가 3억 5천만원

바다 바로 앞 1,544제곱미터 대지라는 점을 고려하면
입지 대비 충분히 경쟁력 있는 금액입니다.

이곳은 사진보다 직접 보셔야 합니다.
바람의 방향, 파도의 소리, 해질녘 노을까지…
현장에서 느껴지는 분위기는 전혀 다릅니다.

관심 있으신 분은 언제든 편하게 연락 주세요.
현장에서 직접 브리핑해드리겠습니다.

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
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🔥 “통영 사람이라면 다 아는 그 자리”

🔥 리모델링하면 수익이 바로 보이는 건물 매매

📍 무전동 중심 상권 한복판 – 가보자식당 건물

세월의 흔적은 있지만,
위치는 시간이 지나도 절대 변하지 않습니다.

이미 검증된 자리,
유동인구 꾸준한 상권,
한 번 자리 잡으면 오래 가는 그 라인.

👉 리모델링만 더하면 가치가 확 뛰는 구조
👉 권리금 0원 = 순수 건물가 투자
👉 통건물 매매 = 월세·임대·직접운영 모두 가능

“사두면 결국 오른다”
이 말이 딱 어울리는 입지형 수익 건물이에요.

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

✨ 매물 포인트

✔️ 코너 건물 — 노출효과 극대화, 간판 시인성 우수
✔️ 즉시 입주 — 빠른 수익 창출 기대
✔️ 무전동 생활권 중심 — 상권 안정성, 유동인구 확보

오랜 세월 자리를 지켜온 건물의 힘은 쉽게 무너지지 않아요.
무전동에서 상가 수익을 기대하시는 분들께 좋은 선택이 될 수 있어요.

📌 매물 정보

대지/건물면적 : 122.59㎡

용도 : 근린생활시설

총 3층 건물

칸수 6 / 화장실 6

서향 (주출입구 기준)

사용승인일 : 1984.07.16

입주시기 서로 의논해서 조율 가능

권리금 없음

매매가 : 4억

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

✨ 이런 분들께 추천해요
✔ 직접 식당·카페·상가 운영 계획 있으신 분
✔ 월세 수익용 건물 찾는 투자자
✔ 리모델링 후 가치 상승 노리는 분
✔ “자리 좋은 건물” 오래 기다리셨던 분

건물 투자는 결국 ‘위치 싸움’입니다.
그리고 이 자리는… 이미 답이 나와 있어요 😊

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

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☎ 055-648-0972
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정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

언제든지 편하게 연락주세요.
건물의 분위기 하나하나에서 오래된 상권의 신뢰가 느껴져서,
관심 있는 분들 정말 좋아하실 것 같아요.

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

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🎁 눈에 딱 들어오는 입지, 바로 시작 가능한 기회!
베니키아호텔 바로 옆, 시선과 유동을 함께 잡는 단층상가 ✨

📍광도면 황리
✔ 베니키아 센트럴호텔 바로 옆 입지
✔ 눈에 띄는 위치 + 접근성 GOOD

🏢 매물 정보
• 근린생활시설 / 매매
• 1층 단층 상가
• 면적 486.7㎡
• 총 2칸 구조 (분리 사용 가능)
• 화장실 2개
• 주차 2대 가능
• 서향 (주출입구 기준)
• 2006.03.09 사용승인
• 조립식 건물

💡 이 매물의 포인트
✨ 호텔 옆 입지 → 유동인구 & 노출 효과 기대
✨ 단층 구조 → 접근성 뛰어나고 활용도 높음
✨ 2칸 분리 구조 → 임대 수익 or 업종 분리 운영 가능
✨ 넉넉한 면적 → 음식점, 카페, 사무실 등 다양한 활용 OK

💰 매매가 4억
📅 즉시 입주 가능

🌿 이런 분께 추천드려요
✔ 눈에 띄는 위치에서 안정적인 상가 운영 원하시는 분
✔ 한 공간을 나눠 효율적으로 활용하고 싶은 분
✔ 호텔 인근 상권을 선점하고 싶은 분

작은 시작이지만, 위치 하나로 가능성이 커지는 자리입니다 😊

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정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🏠 제2청사 가는 길 상가주택 매매

북신동 제2청사 가는 길에 위치한
실속 있는 2층 상가주택 매물입니다.

1층과 2층 출입문이 분리된 구조로
주거와 임대, 또는 상가 운영을 함께 활용하기 좋은 집입니다.

🏪 1층 공간
• 작은 상가 운영하기 좋은 구조
• 주택 공간 방 2개
현재 주인 거주 중

🏡 2층 주택
• 올수리된 깔끔한 공간
• 방 3개
현재 세입자 거주 중

📍 위치
북신동 제2청사 가는 길 인근
생활권 이용이 편리한 위치입니다.

📌 매물 정보
• 면적 : 132.20㎡
• 건물 : 2층 상가주택
• 상가 1칸 + 주택 공간
• 화장실 2개
• 사용승인일 : 1985.12.09

💰 매매가 : 3억

주거와 임대, 또는
소형 상가 운영을 함께 고려하시는 분들께 추천드립니다.

입주 시기는 서로 의논해서 조율가능하며
상세 내용은 언제든 편하게 문의 주세요.

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

통영에서 이 정도 규모의 땅은
생각보다 쉽게 나오지 않습니다.

오늘 소개해 드릴 매물은
광도면 죽림리 워터피아 생활상권 중심에 위치한
대형 개발부지 성격의 상가건물입니다.

이곳 죽림은 이미
대형 아파트 단지와 상권이 안정적으로 형성된 지역으로
통영에서도 생활 인구와 상권 밀도가 가장 높은 지역 중 하나입니다.

이번 매물의 가장 큰 특징은
무엇보다 넓은 토지 규모입니다.

대지면적
1,900㎡ (약 575평)

현재는 단층 상가 2개동이 자리 잡고 있으며
총 8개 점포가 임대 운영 중입니다.

건물 구성은

✔ 1동 514.47㎡
✔ 1동 397.14㎡

총 2개동 단층 상가로 이루어져 있습니다.

현재 임대 현황은

✔ 총 보증금 26,500만원
✔ 월세 1,155만원

즉, 개발을 준비하는 동안에도
안정적인 임대수익이 발생하는 구조입니다.

특히 이 부지는

✔ 제3종 일반주거지역

으로 향후 다양한 개발이 가능한 토지입니다.

예를 들면

오피스텔 신축

상가빌딩 건축

메디컬빌딩

프랜차이즈 복합상가

근린생활시설 개발

등 입지와 규모를 활용한
다양한 개발 방향을 검토할 수 있는 부지입니다.

또한 상가 운영에 중요한

✔ 주차 9대 확보

로 현재 상가 운영에도 문제가 없습니다.

정리해 보면

✔ 죽림 워터피아 생활상권 중심
✔ 대지 1,900㎡ 대형 부지
✔ 단층 상가 2개동 / 총 8개 점포 임대중
✔ 월세 1,155만원 임대수익 발생
✔ 제3종 일반주거지역 개발 가능 부지

현재 매매가 52억원입니다.

죽림 상권에서
이 정도 규모의 토지는 점점 희소해지고 있습니다.

지금은 상가가 운영되고 있지만
시간이 지나면 **“건물이 아닌 땅의 가치”**가 더 크게 평가될 수 있는 매물입니다.

개발을 염두에 둔 투자자라면
충분히 검토해 볼 만한 부지입니다.

자세한 임대 현황 및 건물 자료는
문의 주시면 안내해 드리겠습니다.

새통영공인중개사 대표 최병우
통영시 원문로 12
등록번호 48220-2019-00001

🌿 통영 문화동, 문화유산길을 품은 대로변 상가

직접 운영이 가능한 1층 근린생활시설 매매

통영의 정취가 가장 살아 있는 문화동 문화유산북도로 대로변,
1층 단층상가 매물을 소개드립니다.

이곳은 눈에 잘 띄는 산복도로변 입지와
단층 구조의 접근성,
그리고 즉시 사용 가능한 상태까지 갖춘 매물로,
자영업을 준비하시는 분들께도 충분한 매력을 제공합니다.

📌 매물 핵심 포인트

소재지: 경남 통영시 문화동

면적: 대92㎡ 건47.93㎡

용도: 근린생활시설

층수: 1층 단독

방향: 북향 (주출입구 기준)

화장실: 1개

주차: 1대 가능

사용승인: 2014.01.08

입주 가능일: 즉시

💰 매매 조건

매매가: 1억 원

권리금: 없음

👉 권리금 없는 상가이기 때문에
업종 변경, 직접 운영, 임대 전환 모두 부담 없이 시작하실 수 있습니다.

✔ 이런 분들께 추천드립니다

사무실, 창고, 작업장 등 업종

장기적으로 자산가치 상승을 기대하시는 분

상가는 자리가 전부입니다.
이 위치는 설명보다 직접 보시면 더 납득이 되실 겁니다.

📞 현장 안내 및 상세 상담은 언제든지 환영합니다.
직접 보시고 판단하셔도 늦지 않습니다.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001
담당: 최병우
☎ 055-648-0972 / 📱 010-6226-0972

🚏 사람과 차량이 멈추는 자리

무전동 구터미널 앞 단층 상가 매매

도시는 늘 터미널을 중심으로 움직입니다.
사람이 모이고, 소비가 일어나며,
그 흐름의 한가운데 — 무전동 구터미널 앞 단층 상가가 매물로 나왔습니다.

이 매물의 진짜 가치는
‘현재 수익’이 아니라 미래 활용 가능성에 있습니다.

🏢 토지 · 건물 개요

대지면적 : 331㎡

건축면적 : 234.44㎡

구조 : 경량철골조

층수 : 단층 상가

용도지역 : 상업지역

사용승인일 : 1991.12.02

입주가능일 : 즉시

📍 입지가 설명하는 가치

✔ 무전동 구터미널 바로 앞
✔ 유동인구·차량 통행량 풍부
✔ 가시성 뛰어난 전면 입지

이 위치 하나만으로도
상가 운영, 임대, 개발 어느 방향으로든
선택지가 넓은 부지입니다.

🧱 활용 포인트

현재는 경량철골조 단층 상가이지만,
상업지역에 위치해 있어

✔ 기존 상가 활용
✔ 상가 철거 후 상가빌딩 신축
✔ 매입 목적에 따라 자유로운 개발 가능

땅의 잠재력을 활용하는 투자자에게
특히 매력적인 조건입니다.

💰 임대 현황

현 세입자 보증금 / 월세
👉 2,000만 원 / 150만 원

매입 즉시 임대 수익을 확보하면서
향후 개발 타이밍을 조절할 수 있는
안정 + 전략형 매물입니다.

📝 이런 분께 추천드립니다

무전동 핵심 상권에서 땅을 확보하고 싶은 분

단층 상가 운영 또는 신축 개발을 염두에 둔 투자자

터미널 상권의 지속적인 수요를 보고 투자하시는 분

장기 보유 후 가치 상승을 기대하시는 분

📞 현장은 직접 보셔야 확실히 느껴집니다.
편하게 문의 주세요.

새통영공인중개사
통영시 원문로 12
등록번호 48220-2019-00001

☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🌟 종우아파트 주변, 자리 좋은 상가주택 매매

유동 있는 곳은, 기회도 머뭅니다.

북신동 종우아파트 인근.
생활 동선이 모이는 자리.
보이면 들어오고, 머무르면 소비로 이어지는 위치.

이런 자리는 설명보다 현장 체감이 빠릅니다.

📍 기본 정보

경남 통영시 북신동

근린생활시설

1층 단층 구조

면적 198㎡

칸수 2 / 화장실 2

주차 1대

사용승인일 1993.10.13

권리금 없음

💰 매매가

2억 5,000만원

이 위치, 이 면적,
권리금 없이 시작 가능한 조건.

초기 부담을 줄이고
바로 리모델링 또는 업종 변경 가능.

🔥 이 매물의 핵심 포인트

✔ 종우아파트 인근 – 고정 배후세대 확보
✔ 1층 단독 구조 – 가시성 우수
✔ 내부 2칸 분리 구조 – 업종 다양화 가능
✔ 화장실 2개 – 운영 효율성 좋음
✔ 권리금 0원 – 초기 비용 절감

상가는
“자리”가 7할입니다.

이곳은 이미 검증된 생활권.
꾸준한 유동, 안정적인 상권.

🎯 추천 업종

소형 식당 / 분식 / 배달전문점

미용실 / 네일샵

교습소 / 소규모 사무실

입주시기 서로 의논해서 조율 가능.

지금 북신동에서
이 조건에 이 가격, 쉽게 나오지 않습니다.
현장 보시면 판단 빨라지실 겁니다.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

건물전면~상가2개
건물후면~주택(방2칸)

**직접 상가운영하시고, 주택에 거주하실분 적극 추천!

🏭 정량동 철공단지 입구 공장·창고 매매 안내

통영 정량동 철공단지 입구, 산업과 물류가 숨 쉬는 최적의 위치에
넉넉한 규모의 공장·창고 건물이 매물로 나왔습니다.
지역 내 공장 및 창고 수요가 꾸준히 증가하고 있는 가운데,
도로 접근성 & 사업 확장성이 뛰어난 드문 매물입니다.

✨ 매물 핵심 포인트

대지면적 : 330.7㎡

연면적 : 386.82㎡

건축면적 : 194.61㎡

구조 : 2층(1층 창고 + 2층 창고 및 주택가능 공간)

1층 창고 : 191㎡

2층 창고 및 주택 : 191㎡

주차 1대 가능

사용승인일 : 1991.04.03

방향 : 북향

입주 가능일 : 즉시 입주 가능

용도 : 기타시설

🚚 추천 활용 용도

물류창고 / 제조·가공 공장

철공 관련 업종 / 창고형 사무실

주거 + 사무·창고 복합 활용 가능

📍 입지 장점

정량동 철공단지 입구 위치로 협력업체 및 거래처 접근성 우수

차량 이동 편리한 메인 도로접

지역 내 공업지역 수요 집중지

💰 매매가

65,000만원

🏢 중개 정보

새통영공인중개사
대표 최병우

TEL : 055-648-0972

HP : 010-6226-0972

등록번호 : 48220-2019-00001

경상남도 통영시 원문로 12 상가128-1

🏬 죽림 주공아파트 주변상권의 ‘항상 쓰이는’ 1층 상가

아파트 단지 앞 1층 상가는 설명이 필요 없습니다.
누군가 일부러 찾아오지 않아도, 매일 사람의 동선 위에 놓인 자리이기 때문입니다.

이 상가는 현재도 의원이 입주중으로,
매수와 동시에 임대수익이 바로 발생하는 구조입니다.
공실 걱정 없이, 시간을 벌 수 있는 매물이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

📍 입지 포인트

광도면 죽림주공아파트 앞

배후수요 확실한 아파트 밀집 지역

1층 상가 특유의 접근성·가시성

📐 기본 정보

소재지 : 통영시 광도면

용도 : 근린생활시설

층수 : 1층

전용면적 : 약 222.04㎡

주차 : 가능

방향 : 동향(주출입구 기준)

사용승인일 : 2005.9.8

입주 : 즉시 가능

💰 매매 및 임대 현황

매매가 : 4억원

현재 임대 중
→ 보증금 2,000만원 / 월세 170만원

👉 매입 즉시 월세 수익 발생
👉 실수요 + 투자수요 모두 만족하는 구조

이런 분께 추천드립니다

안정적인 월세 수익형 상가 찾으시는 분

1층 상가 중에서도 배후수요 확실한 입지를 선호하시는 분

장기 보유 목적의 실속형 상가 투자자

화려하지 않아도,
가장 오래 가는 상가는 이런 자리입니다.

📞 자세한 내용 및 현장 안내는 언제든지 연락 주세요.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001

🌿 광도면 죽림리 사찰·요사체·주택 일괄 매매

조용한 숲의 결을 따라 마음이 잠잠해지는 곳,
광도면 죽림리에 사찰과 요사체, 주택이 함께 있는 드문 매물이 나왔습니다.
단독 수행 공간, 명상센터, 종교시설, 힐링센터 등 다양한 방향으로 활용 가능한 특별한 자리예요.

🛕 사찰(2동)

각 97.75㎡(약 29.5평)

기도·법회·명상 공간 등으로 이미 갖춰진 구조

햇살이 은은하게 머무는 고즈넉한 분위기

🏡 요사체(1동)

105.6㎡(약 31.9평)

수행자·관리자·스태프용 주거공간으로 적합

독립된 생활이 가능한 구조

🏠 주택(1동)

1층: 163.74㎡ + 54.7㎡
2층: 34㎡

넓은 1층 공간 + 2층 세대 구성

사찰 운영자 주거, 힐링 게스트룸, 프로그램 공간 등 다목적 활용 가능

🌄 이 매물이 특별한 이유

사찰 + 요사체 + 주택이 모두 한 부지에 구성된 매우 희소한 형태

자연과 어우러진 죽림리의 조용한 입지

종교기관·명상연구소·요가/명상센터, 기업 힐링연수원 등으로 즉시 활용 가능

🏙 무전동 8차선 대로변, 주영에이스빌4차 1층 핵심 상가
매매
무전동 8차선 대로변을 따라 시선을 사로잡는 자리, 바로 주영에이스빌4차 1층 상가입니다.
이 상가는 설명이 길 필요가 없습니다. 농협중앙회가 입점해 있는 건물, 그리고 차량·보행 유동이 끊이지 않는 대로변 1층. 그 자체로 이미 검증된 입지입니다.

📌 매물 핵심 포인트
-매매가 : 5억 5천만 원
-면적 : 70.56㎡
-사용승인일 : 2003. 1. 30
-주차 : 1대 가능
-입주 가능일 : 2026년 4월 30일 이후

💰 수익형으로도 탁월한 구조
이 상가는 2개 호실로 분리 임대가 가능해서 ▶ 월 200만~240만 원 수준의 임대수익을 기대할 수 있습니다.
대로변 1층, 확실한 노출, 빠른 인지도 형성. 어떤 업종이 들어와도 홍보가 필요 없는 자리라 공실 걱정을 최소화할 수 있는 구조입니다.

🚦 이런 분들께 특히 추천드립니다
✔ 안정적인 월세 수익을 원하시는 투자자
✔ 대로변 1층에서 가시성이 중요한 업종을 찾으시는 분
✔ 희소성 있는 핵심 상권 상가를 선점하고 싶은 분 솔직히 말씀드리면, 이런 위치의 1층 상가는 매물로 잘 나오지 않습니다.
한 번 놓치면 다시는 같은 조건으로 만나기 어렵습니다.
지금이 바로 기회입니다.
망설이시는 사이, 이 자리는 먼저 선택받습니다.

📞 지금 바로 문의 주세요. 010-6226-0972
새통영공인중개사 대표 최병우
통영시 원문로 12 등록번호 48220-2019-00001

🔹 지브이존 상가 10층 매매 🔹

통영 북신동, 규모와 주차를 모두 갖춘 희소 상가

통영 북신동 중심상권,
한 층 전체를 단독으로 사용하는 대형 상가 매매입니다.

✔ 전용 약 641㎡(대형 평수)
✔ 13층 건물 중 10층, 탁 트인 개방감
✔ 문화·집회시설 용도로 활용도 우수
✔ 주차 90대 가능 – 이 조건, 정말 귀합니다

넉넉한 면적 덕분에
▶ 헬스장 / 필라테스 / 요가
▶ 학원·교육시설
▶ 병원·의원·검진센터
▶ 종교·문화시설 등
다양한 업종 검토 가능합니다.

2007년 사용승인 건물로
관리 상태 안정적이며,
북신동 상권 특성상 장기 보유 투자용으로도 매력 충분합니다.
현재 지브이존(CGV) 10층 골프연습장 입점
보증금 40,000,000만원 월세 310만원

💰 매매가 : 7억 원

📞 문의 환영합니다
새통영공인중개사
대표 최병우
☎ 055-648-0972 / 📱 010-6226-0972
등록번호 48220-2019-00001

🏥 북신시장(거북시장) 입구, 3층 의원 매매 — 통영 핵심상권에서 기회를 잡으세요!

통영의 대표 전통시장 북신시장(거북시장) 입구 바로 앞,
사람들의 발길이 끊이지 않는 핫플 상권 중심에 위치한 3층 의원(건강검진센터·치과·한의원 등 의료업종 추천) 매매 안내드립니다.

🔑 매물 핵심 정보

위치: 경남 통영시 북신동

용도: 근린생활시설 / 의료업종 최적화

면적: 178㎡

층수: 6층 건물 중 3층

구조: 진료실 1, 화장실 1

주차: 1대

방향: 동향

입주 가능일: 2025년 7월 30일

사용승인일: 2002.10.25.

💰 거래 조건

항목
내용

매매가
2억 5,000만원

권리금

관리비 / 기타
상담

임대도 가능합니다 3,000/150

📍 입지 특장점

✔ 북신시장(거북시장) 초입 위치 — 유동인구 최상위권

✔ 병·의원, 상담센터, 건강관리센터로 최적화된 구조

✔ 주변 상권 활성화로 안정적인 고객 확보

✔ 엘리베이터 및 건물 관리 양호

통영에서 가장 활발한 상권 한가운데,
의료업종 창업 또는 확장 계획 중인 분께 강력 추천드립니다. ✨
현황 및 내부 구조, 권리금 세부내역 등 방문 상담 시 상세히 안내해드립니다.

📞 문의

새통영공인중개사
대표 최병우 공인중개사
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972
등록번호 | 48220-2019-00001
📍 경상남도 통영시 원문로 12 상가128-1

🕊 무전동 리오그린빌딩 5층 상가 매매
— 새로운 시작을 기다리는 따스한 5층 독립 공간

무전동 중심가 가까이에 자리한 리오그린빌딩 5층 상가를 소개드립니다.

**현 세입자 1000/70**

매매가 1억 1천
대출 5천만원
보증금 1천만원
월세 70만원
투자수익율 10%
이 불경기속 매달 70만원 받으세요~

✨ 공간 포인트

전용 132㎡(약 40평) 넉넉한 사이즈

5층 단독 사용 + 엘리베이터로 편안한 오르내림

따로 마련된 화장실 1곳, 주차 1대 가능

동향이라 아침 햇살이 오래 머무는 따뜻한 분위기

즉시 입주 가능 — 공실 없이 바로 예배·모임 시작 OK

2011년 사용승인, 관리 잘 된 깔끔한 시설

무전동 중심상권과 가까워 접근성 좋고,
한적하면서도 필요한 생활 편의시설은 모두 가까이에 있습니다.

새통영공인중개사
통영시 원문로 12
등록번호 48220-2019-00001

📞 055-648-0972 / 010-6226-0972

📍 통영세무서 앞 5층 상가 매매

도심의 중심, 늘 사람의 흐름이 끊이지 않는 통영세무서 앞.
업종 안정성과 임대 수요가 탄탄한 자리에서, 이미 월세가 증명된 수익형 상가입니다.

토지면적 290.2㎡
건축면적 178.04㎡
연면적 554.92㎡
지상 5층 구조

🏢 층별 구성 및 임대 현황

1층 | 음식점
→ 월세 230만원 (핵심 수익층, 가시성 최고)

2층 | 사무실
→ 월세 165만원
(현재 공실 시 재임대 가능 / 임대 시 수익 상승)

3층 | 사무실
→ 현재 건물주 직접 사용 중
(임대 전환 시 추가 수익 가능)

4~5층 | 투룸 복층 주거
→ 월세 38만원
(주거 겸용, 직원 숙소·임대 모두 활용 가능)

💰 임대 수익 구조

현재 월 임대수익 : 433만원

2층 임대 시 : 월 533만원 가능

총 보증금 : 5,500만원

기존 대출금 : 6억원

👉 이미 수익이 나고 있고,
👉 임대 조정·운영 방식에 따라 수익 업그레이드 여지가 충분한 건물입니다.

정량동에 들어서면 한적하면서도 안정적인 분위기가 느껴집니다.
바로 이곳에 다양한 용도로 활용 가능한 3층 건물 매매 매물이 나왔습니다.

대지면적 **597㎡**로 넉넉한 규모를 갖추고 있고,
연면적은 **391.67㎡**로 층별 구성이 매우 실용적입니다.

📐 층별 구성

1층 : 134.64㎡

1층 별도 공간 : 50.57㎡ (영유아보육시설)

2층 : 123.52㎡ (영유아보육시설)

3층 : 82.95㎡ (단독주택)

이미 영유아보육시설로 사용되었던 이력이 있어,
구조와 동선, 채광 면에서 관련 시설 운영을 고려하신 분들께 특히 매력적인 건물입니다.

또한 3층은 단독주택 구조로 되어 있어
▶ 원장님 주거 겸용
▶ 직원 숙소
▶ 보호자 대기 및 휴식 공간
등으로 활용도가 높습니다.

🏥 추천 용도

주간요양보호시설

노인복지시설

어린이집·보육시설

사회복지 관련 시설

교육·돌봄 복합시설

조용하고 안정적인 정량동 입지는
어르신·아이 모두에게 적합한 환경을 갖추고 있어
장기 운영을 고려하시는 분들께 더욱 추천드립니다.

실제 현장을 보시면
“아, 이래서 시설용으로 좋구나”
라는 말이 절로 나올 만한 건물입니다.

📞 궁금하신 점이나 현장 안내는 언제든지 편하게 연락 주세요.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001.
☎ 055-648-0972 / 010-6226-0972

해모로아파트 길건너편, 대린상가 1층
현임차인~보증금 2,000만원 월세 80만원

중앙시장 코사마트주변 3층 상가주택을 매매합니다.
지하 56.16제곱미터(상가)
1층 68.3제곱미터(상가)
2~3층 68.3제곱미터(주택~방3,욕실)
보증금 1,500만원 월세 160만원
10년전에 매수해서, 1억원들여서 리모델링했습니다.

충무데파트옆 골목길에 있는
3층 상가주택을 매매합니다.
대79제곱미터, 연면적 164.16제곱미터, 건축면적 54.72제곱미터
1층 상가, 2~3층 주택(방2칸,욕실1)

무전동 중앙중학교 인근,
안정적인 임대수익과 향후 활용가치를 함께 담은 2층 상가 매매를 소개드립니다.

📍 입지부터 탄탄합니다

학생·주거·생활동선이 자연스럽게 어우러지는 무전동 중앙중학교 인근.
유동과 수요가 꾸준한 위치라 상가 공실 리스크가 낮은 지역으로 평가받는 곳입니다.

🏢 건물 구성 한눈에 보기

매매금액 : 16억원

1층
· 면적 : 284㎡
· 총 3개 상가

2층
· 면적 : 280.78㎡
· 1개 상가 운영 중

💰 임대현황 및 수익 포인트

현재 임대 상황만 보셔도 수익 구조가 명확합니다.

1층 상가 1곳 공실
· 면적 : 76.87㎡
· 업종 : 음식점 추천
· 예상 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월 110만원

현재 총 월세 수익 : 310만원

소유자 사용 중 상가까지 전부 임대 시
👉 월 550만원 임대수익 예상

✔ 실투자자 관점에서
✔ 공실 해소 시 즉각적인 수익 상승 가능
✔ 직접 운영 + 임대 병행도 가능한 구조

📈 이런 분께 추천드립니다

안정적인 월세 수익형 상가를 찾으시는 분

향후 전면 임대 전환으로 수익 극대화를 고려하시는 투자자

무전동 핵심 생활권에서 장기 보유 자산을 원하시는 분

현장 분위기와 동선, 실제 임대 가능성은
직접 보셔야 더 명확해집니다.
부담 없이 문의 주세요. 😊

📞 상담문의 언제든 환영합니다. 010-6226-0972

새통영공인중개사 대표최병우, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001

🌿 정량동 ‘창용제니스타운 3층 유스호스텔’ 매매

여행자의 시간을 머금은 아늑한 힐링 스테이, 새로운 주인을 기다립니다

정량동 중심 상권에 자리한 창용제니스타운 상가동 3층 유스호스텔,
‘머무는 순간 자체가 힐링’이 되는 공간을 소개드립니다.

통영을 여행하는 분들이 조용히 쉬어갈 수 있는 곳,
그리고 운영하시는 분에게는 안정적이고 알찬 구조의 숙박 시설로 사랑받아온 곳이기에
숙박업을 꿈꾼다면 충분히 매력적인 기회가 되어줄 거예요.

🏨 매물 특징

✔ 총 9개 객실로 구성

2인실 / 3인실 / 4인실 / 패밀리룸까지

가족 단위 / 친구끼리 / 혼자 여행객 모두 소화 가능한 객실 구조

✔ 전 객실 빔프로젝터 구비
영화 같은 밤을 선물하는 객실 컨셉으로 경쟁력 있는 운영 가능

✔ 애견 동반 가능
요즘 트렌드에 꼭 맞는 ‘반려동물과 함께하는 여행’ 고객층 유입에 유리

✔ 조용하고 아늑한 분위기
여행객들이 “정말 쉬어가는 느낌 그대로였다”는 평가가 많은 편안한 공간

✔ 즉시입주 가능 / 즉시 운영 가능
기존 운영 흐름 그대로 이어가기 좋음

🏢 건물 및 구조 정보

위치: 경남 통영시 정량동(창용제니스타운 상가동 3층)

연면적: 606.22㎡

총층수: 12층 중 3층

화장실: 객실 포함 총 3개

주차: 1대

사용승인일: 2005.05.25

💰 매매 조건

매매가: 7억 원

권리금: 없음

숙박업 창업을 계획하셨다면,
이미 운영의 기반이 잡힌 이곳은 리스크는 줄이고, 성공 가능성은 더하는 선택이 될 거예요.

🌿 이런 분께 특히 추천합니다

운영 편한 숙박업 창업을 찾는 예비 사장님

통영 관광 중심지에 맞춘 스테이형 사업을 고려 중이신 분

개성 있는 숙소 운영을 하고 싶은 호스트

감성적인 공간 연출을 좋아하는 분

반려동물 동반 숙소 시장을 여행/숙박업 메인 콘셉트로 잡으려는 분

🌙 예뜰리에처럼, 오래도록 머물고 기억되는 공간

유스호스텔, 그리고 스테이의 진짜 매력은
여행객에게 “기억나는 공간”을 선물하는 데 있습니다.

이곳에서 머문 여행객이
오래도록 기억할 수 있는 감성과 담백한 휴식을 전해주는 공간으로
새로운 주인님과 함께 다시 빛나기를 기대합니다.

📞 문의

새통영공인중개사
중개사: 최병우
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972
등록번호: 48220-2019-00001
소재지: 경상남도 통영시 원문로 12 상가128-1

🌿 통영 용남면 화삼리, 상가 2개동 통합 매매

“지금도 수익, 앞으로는 더 커지는 건물”

통영 용남면 화삼리.
차량 접근성 좋고, 생활·상업 수요가 꾸준히 형성된 입지에
상가 2개동으로 구성된 대형 수익형 빌딩을 소개드립니다.

이미 현재 수익이 발생하고 있는 건물,
그리고 임대 전환 시 수익 극대화가 가능한 구조라는 점에서
투자자분들께 특히 눈여겨볼 매물입니다.

🏢 건물 구성 한눈에 보기

▶ ①동 (주인 직영 운영 중)

지상 1·2층 / 지하 1·2층

각 층 면적 : 496.59㎡

현재 주인 직영 운영 중

✔ 월 수익 약 800만 원 실현 중

👉 운영을 유지해도 안정적인 수익
👉 임대 전환 시 월 2,000~3,000만 원 수익 기대

▶ ②동

지상 1·2·3층 / 지하 1층

층별 면적 : 227.47㎡

다양한 업종 분할 임대 가능 구조

근린생활시설로 활용도 높음

🔑 이 매물의 핵심 포인트

✔ 상가 2개동 통합 매매
✔ 전 건물 엘리베이터 설치 완료
✔ 현재 수익 + 미래 수익 모두 확보 가능한 구조
✔ 직접 운영도, 전면 임대도 가능한 선택형 투자 매물
✔ 대지·연면적 규모 대비 희소성 높은 구성

💰 이런 분들께 추천드립니다

이미 수익이 나는 건물로 안정적인 투자를 원하시는 분

직영 → 임대 전환으로 수익 레벨업을 고민하시는 분

통영·용남면 상권의 중장기 성장성을 보시는 분

대형 상가 빌딩을 찾고 계신 법인·개인 투자자

📞 자세한 수익 구조, 임대 시뮬레이션, 현장 안내는
직접 설명드릴수록 더 명확해지는 매물입니다.
편하게 문의 주세요.

새통영공인중개사
📍 통영시 원문로 12
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