지브이존13층 사무실매매 - 통영 부동산다나와

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🏢무전동 핵심상권,
월세 수익형 4층 상가빌딩 매매.

입지·구성·임대수익까지 갖춘
안정적인 수익형 건물입니다.

📍위치 : 통영시 무전동
📐 대지면적 : 535.70㎡
🏢 4층 건물 (1층~4층 전체)
✔ 주차 8대
✔ 사용승인일 : 2003.01.16
✔ 즉시 매매 가능

💼 층별 구성
1층 : 미용실 · 식당 (329.61㎡)
2층 : 체육관 (424.61㎡)
3층 : 학원 (424.61㎡)
4층 : 주택 3가구 (329.6㎡)

👉 근린생활시설 + 주거 복합 구조
👉 공실 리스크 분산형 구성

💰 현재 월세 수익 : 약 585만원

✔ 핵심상권 내 위치
✔ 다양한 업종 입점 구조
✔ 안정적인 임대수익
✔ 투자·운영·보유 모두 적합

💰 매매가 : 33억원

무전동 중심에서
꾸준한 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.

건물주를 고민 중이셨다면,
입지부터 먼저 보셔야 합니다.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

🌆 대로변에서 흐르는 안정적인 수익

정량동 4층 상가빌딩 매매 도시의 흐름은 언제나 대로변에서 시작됩니다.
차량과 사람이 끊이지 않는 정량동 대로변, 이 자리에 안정적인 수익 구조를 갖춘 4층 상가빌딩이 매물로 나왔습니다.

이 건물은 단순히 ‘건물’이 아니라, 임대수익 + 자가사용 + 미래가치를 함께 품은 실속형 투자처입니다.

🏢 건물 개요

연면적 : 621.23㎡

건축면적 : 178.81㎡

지상 4층 구조

사용승인일 : 2002.10.14

주차 : 3대 가능

방향 : 동향(주출입구 기준)

🧩 층별 구성

✔ 1층 상가 168.49㎡
→ 대로변 노출 최상, 현재 건물주 직접 사용 중
(향후 임대 전환 시 수익 상승 여지 충분)

✔ 2층 상가 162.13㎡
→ 사무실 사용 중, 안정적인 임차 수요

✔ 3층 오피스텔 5실 (162.13㎡) 올리모델링
→ 소형 구성으로 공실 리스크 낮음

✔ 4층 주택 128.48㎡ 올리모델링
→ 주거 또는 임대 모두 활용 가능

💰 수익 포인트

총 월세 수입 : 약 380만 원

대로변 입지 + 상가·오피스텔·주택 혼합 구조
→ 수익 분산으로 안정성 우수

1층 자가 사용 공간을 임대 전환 시
→ 추가 수익 업그레이드 가능

📍 입지의 힘

정량동 대로변에 위치해
가시성·접근성·광고효과까지 모두 확보한 자리.
상가 투자의 기본 조건을 충족한,
시간이 지날수록 가치가 쌓이는 입지입니다.

📝 이런 분께 추천드립니다

안정적인 월세 수익을 원하는 투자자

상가 + 주거 복합 건물을 찾는 분

직접 사용과 임대를 병행하고 싶은 분

대로변 코너급 효과를 누리고 싶은 분

📞 현장 답사는 직접 보셔야 진가가 보입니다.
편하게 문의 주세요.

새통영공인중개사
통영시 원문로 12
등록번호 48220-2019-00001

📱 055-648-0972 / 010-6226-0972

무전동 네오프라자 3층상가매매(현재공실)
계약면적 346.25제곱미터, 전용면적 238.35제곱미터

창고·사무실 찾는 분께 딱 맞는 실속형 공간

도천동 생활권 한가운데,
1층이라 접근성 좋은 실사용 위주의 상가 공간이 나왔습니다.

46.26㎡ 규모로
사무실, 창고, 작업실, 소규모 사업장 등
활용도가 높은 구조예요.

특히 1층이라는 장점 덕분에
물건 이동이 편하고,
동향이라 오전 햇살이 은은하게 스며들어
답답함 없이 활용하기 좋습니다.

바로 입주 가능하여
비용 부담 적은 사무실이나
창고가 필요했던 분들께 정말 알맞습니다.

상가안으로 들어가시면 계단 바로옆!
위치도 좋아요!
수도 도시가스 연결가능
작은 반찬가게 네일 미용시 작은사무실 창고 등등
다양한 용도 적합한 상가에요

🏢 매물 정보

위치: 통영시 도천동

건물명: 신한토탈상가

층수: 1층(전체 3층)

면적: 46.26㎡

방향: 동향

주차: 0.7대

화장실: 외부 공동사용

입주 가능일: 즉시

사용승인일: 1996. 7. 8.

용도: 창고 / 사무실 / 작업실 등 가능

💰 매매 조건

매매 : 1,900만원

관리비 8만원

중개사무소: 새통영공인중개사

대표: 최병우

주소: 통영시 원문로 12

등록번호: 48220-2019-00001

연락처: 010-6226-0972 / 055-648-0972

📍 미늘삼거리(다이소옆) 핵심 요지 2층 상가 매매

겉으로 보면 단정한 2층 상가지만, 속을 들여다보면 주차 경쟁에서 이미 끝난 게임입니다.
이 상가는 실소유 토지 + 시유지까지 단독 사용이 가능해
요즘 상가에서 가장 귀한 조건인 넓은 주차장을 확보하고 있습니다.

🏢 건물 개요

대지면적 495㎡

연면적 195.6㎡

층별 구성

1층 97.6㎡

2층 98㎡

💰 임대 현황

보증금 합계 50,000,000원

월세 수입 210만원

⭐ 이 매물의 핵심 포인트

시유지 약 700㎡ + 실소유 토지 495㎡

사실상 단독 사용 가능한 대형 주차장 확보

미늘삼거리 코너 입지로 가시성·접근성 우수

업종 선택 폭 넓음 (식당, 사무실, 병원, 학원, 전시장 등)

요즘 상가에서 “주차 걱정 없습니다”라는 말, 정말 귀합니다.
이 매물은 말이 아니라 실제 공간으로 증명합니다.

✔ 주차가 중요한 업종 찾으시는 분
✔ 안정적인 월세 + 향후 활용가치 보시는 분
✔ 삼거리 핵심 상권 상가를 찾으시는 분께 적극 추천드립니다.

현장은 사진보다 직접 보셔야 체감이 됩니다.
편하게 연락 주시면, 장점부터 단점까지 솔직하게 설명드리겠습니다.

새통영공인중개사사무소 대표 최병우,
통영시 원문로 12,
등록번호 48220-2019-00001
010-6226-0972, 055-648-0972

지브이존 13층 사무실(시설완비) 최신식 천정형 냉난방기기 설치완료
🔶 지브이존 13층 통째 사용 매매

북신동 핵심상권 · 420㎡ 초대형 면적 · 즉시 사용 가능

탁 트인 전망과 프라이빗한 단독층 사용이 가능한 드문 매물,
업종 특성상 ‘층 전체 사용’이 중요한 분들께 특히 잘 맞는 공간이에요.

🏢 매물 정보

전용면적 420.63㎡

총 4칸 구조

13층 전체 단독 사용 가능

북향(주출입구 기준)

화장실 1개

주차: 90대 / 전용 1대

사용승인일: 2007. 5. 7.

입주: 즉시

중심상권 안에서 넓은 독립층을 그대로 보유할 수 있는 점이 가장 큰 매력이에요.

💰 매매 조건

매매가: 2억 4,000만원

권리금: 없음

🧭 중개 정보

새통영공인중개사
대표 최병우

☎ 055-648-0972

📱 010-6226-0972

등록번호: 48220-2019-00001

소재지: 경상남도 통영시 원문로 12 상가128-1

무전동 휴엔하임상가옆 리오그린빌딩 4층 상가매매(집합상가)
4층에 5개 상가로 분리 되어있음.
전체임대시 보증금 5,000만원 월세 320만원 가능함

해모로아파트 길건너편, 대린상가 2층
현세입자~보증금 2,000만원 월세 80만원

드마트를 마주한 이 길은 하루 종일 사람의 발길이 끊이지 않는 곳입니다.
장보러 오는 주민, 병원·약국을 찾는 고객, 직장인과 인근 거주 수요까지 자연스럽게 모이는 생활 밀착형 상권이죠.

그 중심에 자리한 진우데파트 2층 상가는
불필요한 인테리어 비용 없이 즉시 입주 가능한 상태로 준비되어 있습니다.

📌 이런 업종에 특히 잘 맞습니다

🍽 식당·분식·전문음식점
2층이지만 접근성이 좋아 단골 확보에 유리합니다.

🏥 병원·의원·한의원·치과
주변 주거 밀집 + 인지도 높은 위치로 안정적인 운영 가능

💼 보험회사·법무·세무·사무실
조용하면서도 찾기 쉬운 위치, 고객 방문 부담 적음

🧑‍💻 일반 사무실·학원·상담센터
넉넉한 면적으로 효율적인 공간 구성 가능

📐 기본 정보 요약

위치 : 통영시 북신동 진우데파트 (월드마트 길 건너편)

층수 : 2층

면적 : 약 197㎡

주차 : 가능

입주 : 즉시 가능

사용승인일 : 1994.4.29

💰 임대 밈 매매조건

보증금 2,000만원 / 월세 100만원

권리금 없음
매매 25,000만원

유동은 꾸준하고, 업종 활용도는 높은데
임대료는 부담 없는 수준으로 잘 나온 상가입니다.
직접 보시면 “아, 여기다”라는 생각 드실 겁니다.

📞 문의 환영합니다.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001

맨션상가 1층 매매합니다.
상가내 미용실(주인운영중) 66제곱미터
나머지 상가2개 월세 53만원 받고 있음.